| 名人：咖啡男人林軍 |
| [作者]：記者周阿禮 |
咖啡男人林軍：我還只是“亞成功”
林軍是副總經(jīng)理，從業(yè)將近10年，有著地產(chǎn)人獨(dú)有的睿智，說(shuō)起當(dāng)下長(zhǎng)沙的地產(chǎn)形勢(shì)頭頭是道一針見(jiàn)血。
林軍是朋友，見(jiàn)面沒(méi)幾分鐘就跟記者熟絡(luò)了起來(lái)，嘻嘻哈哈、開懷大笑讓人早忘了他的身份和距離。
林軍是兄弟，他可以跟記者稱兄道弟，坦誠(chéng)地聊自己的心事，而且策到興頭上還會(huì)偶爾爆幾句粗口。
林軍是個(gè)隨性的人，他說(shuō)自己是多重性格，就像咖啡，加糖的是一種味道，不加糖的是一種味道，加冰淇淋又是另外一種味道。
林軍很豪爽，坦言和朋友在一起的時(shí)候喜歡喝酒，他說(shuō)酒最能檢驗(yàn)一個(gè)人的性格、脾氣。
姑且稱他林哥吧，不枉我們同是愛(ài)酒之人。
【人物簡(jiǎn)介】
林軍，1972年出生于四川宜賓。初投身行伍，1994年只身前往深圳、�？诘鹊仃J蕩。1998年從事房地產(chǎn)業(yè)，開始了自己的職業(yè)生涯。從最基層的業(yè)務(wù)員做起，鏗鏘前行直至今天“亞成功”。曾擔(dān)任數(shù)家地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)，自己經(jīng)營(yíng)著一家專業(yè)的房地產(chǎn)顧問(wèn)公司，現(xiàn)任當(dāng)代置業(yè)(湖南)有限公司副總經(jīng)理。
軍營(yíng)磨練對(duì)我以后的幫助很大
林哥生在一個(gè)軍人家庭，爺爺在解放前從軍南征北戰(zhàn)，父親也是二十年行伍出身，后來(lái)轉(zhuǎn)業(yè)到了地方。在當(dāng)時(shí)爺爺和父親的眼里，一個(gè)男孩子不經(jīng)過(guò)軍營(yíng)鍛煉，成長(zhǎng)經(jīng)歷就不完整。在這樣家庭環(huán)境的熏陶下，兒時(shí)的林哥似乎“別無(wú)選擇”，只能遠(yuǎn)離親人投身行伍�！靶r(shí)候家里、外面到處宣傳的就是當(dāng)兵，聽(tīng)的多了我也就沒(méi)別的想法了，好男兒就應(yīng)當(dāng)征戰(zhàn)四方、馬革裹尸嘛，所以那時(shí)候就一門心思想去部隊(duì)參軍，保家衛(wèi)國(guó)�！毕肫疬b遠(yuǎn)的童年，林哥撓著頭皮似乎有些害羞。
雖然當(dāng)時(shí)參軍國(guó)家包分配，轉(zhuǎn)業(yè)回來(lái)就是公務(wù)員過(guò)上舒服的太平日子。但林哥卻并不是安分守己的人，天性開朗的他老想著尋找另外一種生活方式。轉(zhuǎn)業(yè)回來(lái)不到兩年，林哥就決定出去闖蕩了。
就這樣，21歲的林哥懷著一腔激情只身一人到了正處改革開放火熱的深圳。這個(gè)毛頭小子到了深圳人生地不熟，帶著身上不多的錢，耗了兩個(gè)月時(shí)間找到了人生的第一份工作——香港集成電腦公司做人事助理。對(duì)于剛離開軍營(yíng)不久尚未見(jiàn)過(guò)“世面”的林哥，包吃包住1200元/月薪水，讓他一下子就蒙了。“那時(shí)候在老家才200多快錢，跑到深圳去竟然1200元，絕對(duì)是巨款�。 绷周娪每鋸埖谋砬楦嬖V記者他當(dāng)時(shí)的驚訝。但最大的收獲并不是高工資，而是工作的磨練，讓林哥明白了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是怎么回事，這讓他比起在內(nèi)地的同齡人已經(jīng)快了一步。
不過(guò)，剛剛做了還不到三個(gè)月，林哥就覺(jué)得這個(gè)“高層比較賞識(shí)，前途無(wú)量的公司”不適合自己，又只身轉(zhuǎn)向�？凇Ｔ诋�(dāng)時(shí)典型的機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存的�？谑校指缧疫\(yùn)碰到了一兩個(gè)朋友幫忙，做起了汽車貿(mào)易、攝影器材生意，并開始學(xué)習(xí)做房地產(chǎn)。
“那時(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)才剛剛起步，制度還不完善，整個(gè)市場(chǎng)稀亂地，但我也從中學(xué)到了不少東西。”林哥說(shuō)起剛剛從事房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)歷不斷地感嘆，“在工作期間遇到了很多讓人難以想象的難題，但憑著軍營(yíng)生活磨練出來(lái)的堅(jiān)強(qiáng)意志，我一步步走過(guò)來(lái)了，軍營(yíng)磨練對(duì)我之后的生活工作幫助都很大�！�
我只是比別人運(yùn)氣好
在沿海城市積累了充足的經(jīng)驗(yàn)后，2002年林軍來(lái)到長(zhǎng)沙開始了職業(yè)經(jīng)理人生涯的跨越式發(fā)展。而此時(shí)的林哥已不是當(dāng)年的毛頭小子了，他還帶來(lái)了長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)銷售中至今都屢試不爽的“VIP卡”。“VIP卡當(dāng)時(shí)在深圳等沿海城市已經(jīng)很流行，但長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)業(yè)相對(duì)落后很多，當(dāng)時(shí)市民還不知道VIP卡是什么，開始發(fā)卡絕對(duì)是提心吊膽搞的�！闭f(shuō)起當(dāng)年的“沖動(dòng)”林哥不禁笑了起來(lái)。
憑著前期清晰到位的宣傳，消費(fèi)者逐漸消除了心理障礙，開始對(duì)5000元的VIP卡，購(gòu)房時(shí)憑金卡9.7折，銀卡是9.8折的優(yōu)惠趨之若鶩。原計(jì)劃發(fā)300張卡，后來(lái)發(fā)售到了400張，林哥不敢再賣了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)一期推出的房源只有300套�！爱�(dāng)時(shí)誰(shuí)心里都沒(méi)底，但后來(lái)亞華·香舍花都的選房和開盤的成功證明這種模式是對(duì)的。”當(dāng)記者說(shuō)他是第一人時(shí)，豪爽的林哥笑著說(shuō)，“當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于朦朧期，那時(shí)候哪怕我不帶進(jìn)來(lái)，可能別人也會(huì)帶進(jìn)來(lái)，只是我的運(yùn)氣比較好，比別人快了一步而已�！�
對(duì)于第一次的成功，林哥并沒(méi)有滿足。從亞華·香舍花都第一次把VIP卡銷售模式帶到湖南之后，林哥的步伐一直都走在別人前面：第一次在報(bào)紙上打兩個(gè)版面的地產(chǎn)廣告；第一次開創(chuàng)了樓盤專題片廣告宣傳�！澳菚r(shí)候的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)還不講究園林、不講究規(guī)劃、不講究管理，但我覺(jué)得房子是老百姓一輩子的大事，必須做好才對(duì)得起業(yè)主、對(duì)得起自己的良心�！钡谝淮尾俦P，林哥并沒(méi)有把項(xiàng)目當(dāng)實(shí)驗(yàn)品，“我的目標(biāo)就是把高素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)，優(yōu)質(zhì)小區(qū)、人性化管理模式、高品質(zhì)建筑帶到長(zhǎng)沙來(lái)，把亞華·香舍花都做成湖南省的No .1�！�
從香舍花都、到萬(wàn)煦園、再到如今的萬(wàn)國(guó)城moma，每一個(gè)項(xiàng)目林哥都力求做好品質(zhì)。林哥現(xiàn)在所負(fù)責(zé)的萬(wàn)國(guó)城 moma是當(dāng)代置業(yè)開發(fā)的 “2008年世界十大建筑奇跡之一”——“當(dāng)代moma”的長(zhǎng)沙版，也是長(zhǎng)沙市場(chǎng)上的首個(gè)科技住宅。產(chǎn)品具備恒溫、恒濕、恒氧等高科技性能，并且每一棟樓的朝向都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)算，確保每一戶都能空氣流通，享受日照采光�！敖窈蠓康禺a(chǎn)的發(fā)展，科技、節(jié)能是主流發(fā)展方向，只有專注于項(xiàng)目建筑品質(zhì)和生活品質(zhì)建設(shè)，才能真正贏得市場(chǎng)的青睞�！�
不喝酒的男人不是真正的男人
當(dāng)記者問(wèn)及林哥的年齡時(shí)，他沒(méi)有絲毫猶豫就說(shuō)了出來(lái)。林哥今年36歲，自己開一輛寶馬車，住在自己來(lái)長(zhǎng)沙操作的第一個(gè)項(xiàng)目亞華·香舍花都，他覺(jué)得自己離成功還有距離，比一般人好點(diǎn)，只能算是“亞成功”。 令人意想不到的是，就這樣一個(gè)名副其實(shí)的鉆石王老五目前還沒(méi)有女朋友。用他自己話說(shuō)，不是沒(méi)有女孩子喜歡，只是沒(méi)有找到真正適合自己的�！拔蚁矚g的女孩子第一要有愛(ài)心、第二要有孝心，一個(gè)女孩子同時(shí)具備這兩點(diǎn)的話，她的性格脾氣差不到哪里去，為人也肯定很好�！�
林哥有著地產(chǎn)人慣有的睿智，但在生活上卻是非常隨性，喜歡玩，朋友很多，沒(méi)事的時(shí)候就跟朋友打打桌球、唱唱歌，要不就一個(gè)人在家安安靜靜地看書、看碟。他說(shuō)自己是多重性格，就像咖啡，加糖的是一種味道，不加糖的是一種味道，加冰淇淋又是另外一種味道�！昂团笥丫蹠�(huì)時(shí)喜歡喝白酒，我覺(jué)得酒最能檢驗(yàn)一個(gè)人的性格、脾氣，不喝酒的男人就不是真正的男人�！绷指缫槐菊�(jīng)地告訴記者。
林哥說(shuō)對(duì)現(xiàn)在的生活狀態(tài)比較滿意，對(duì)未來(lái)也沒(méi)有太多的奢求�！拔液芮宄约旱纳鐣�(huì)定位，只要腳踏實(shí)地的生活、努力做好每件事，成績(jī)也好、榮譽(yù)也罷，該是你的自然都會(huì)出現(xiàn)�！� |