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國泰九龍灣

訪問人數(shù):29764
★★ 82分
綜合評價
★★ 82分
龍灣1號公全部采用5A級精裝修, 有超高實(shí)用率戶型,采用純板樓式設(shè)計,南北通透,采光、通風(fēng)俱佳,舒適層高、、超寬樓距、超低密度。
小區(qū)規(guī)模
★★★★★ 60分
小區(qū)建筑面積 小型社區(qū)
綜合點(diǎn)評 龍灣1號公館項(xiàng)目總占地約30600平方米,總建筑面積約10萬平方。
品牌實(shí)力
★★★★ 70分
開發(fā)商全國排名 四級資質(zhì)
綜合點(diǎn)評 長沙深國投商用置業(yè)有限公司成立于2006年,注冊資金6000萬,隸屬于北京龍騰實(shí)業(yè)下的全資子公司。
社區(qū)環(huán)境
★★★ 80分
小區(qū)容積率 容積率2.44,綠化率38%
綜合點(diǎn)評 綠化面積較大,且容積率低,周邊景觀資源豐富。
交通便
利程度
90分
臨交通干道類型 臨交通型主干道
綜合點(diǎn)評 位于長沙市開福區(qū)福元西路,二環(huán)以內(nèi),地處撈刀河南岸和瀏陽河北岸。
地段區(qū)域
70分
土地等級 五級土地
綜合點(diǎn)評 龍灣1號公館不遠(yuǎn)處的福元路直通國家級開發(fā)區(qū)星沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),芙蓉路貫穿長沙南北,規(guī)劃中的福元路大橋直接連接河西濱江新城。
生活配套
★★★ 80分
距配套設(shè)施距離 在800-1500米范圍內(nèi)有商場、超市、學(xué)校等配套設(shè)施
綜合點(diǎn)評 周邊學(xué)校有清水塘三小學(xué)、順天小學(xué)、前進(jìn)小學(xué)、北雅中學(xué)、陳家渡中學(xué)、長大附中;商業(yè)有深國投4萬方商業(yè)、世紀(jì)金源大飯店、華潤萬家、沃美國際影城、洲際酒店等;公園有湘江風(fēng)光帶、瀏陽河風(fēng)光帶、撈刀河風(fēng)光帶、月湖公園等。
物業(yè)管理
★★★ 80分
物業(yè)管理費(fèi) 二級物管
綜合點(diǎn)評 湖南泰弘物業(yè)管理有限公司是香港泰豐酒店物業(yè)管理公司下屬子公司,是湖南省二級資質(zhì)物業(yè)企業(yè),物業(yè)費(fèi)2.1元/平方米/月。
建筑質(zhì)量
90分
施工企業(yè)資質(zhì) 特級資質(zhì)
綜合點(diǎn)評 湖南高嶺建設(shè)集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)建于1962年,擁有國家房屋建筑特級資質(zhì)。
社會口碑
★★ 80分
網(wǎng)上對該企業(yè)或樓盤口碑及主管部門的信用等級評價
社會口碑良好
綜合點(diǎn)評
項(xiàng)目定位為高端住宅,有一定影響力。