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濱江新城作為湘江新區(qū)強大的前進引擎，2014年繼續(xù)以它的智慧發(fā)揮著它的領航力。
目前，奧克斯廣場、綠地中央廣場、世茂鉑翠灣、保利西海岸、紅星美凱龍五大城市綜合體項目，已形成長沙濱江新城商圈首發(fā)的第一陣容，民生銀行、廣發(fā)銀行、長沙銀行等金融總部正式進駐，在這塊總體量900萬平米的片區(qū)里，52%是商業(yè)，包括寫字樓、酒店、商業(yè)，這塊快速崛起的熱土正成為中部首席“智慧型城市”范本。
【數(shù)據(jù)】
濱江新城是長沙大河西先導區(qū)開發(fā)建設的核心與龍頭項目，市府CBD的核心，先導區(qū)的商業(yè)中心。按照相關規(guī)劃，至2025年，湘江新區(qū)力爭實現(xiàn)生產(chǎn)總值達到10000億元，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值年均增速20%以上，城鎮(zhèn)化率80%左右的目標。作為湘江新區(qū)首發(fā)龍頭，濱江新城的發(fā)展對湘江新區(qū)經(jīng)濟增長的帶動效應將日益明顯。
城市“智造”長沙版陸家嘴
2014年9月10日，長沙首座純正商務辦公寫字樓楷林國際A棟封頂，這個位于濱江新城的項目建成后將成為長沙首席綠色商務金融地標。
綠色商務，只是濱江新城2014年發(fā)展中的焦點之一。作為中部地區(qū)“陸家嘴”的濱江新城，2014年從交通系統(tǒng)、綠色建筑、水源熱泵、生態(tài)建設等四大系統(tǒng)著力，把各項新的科學技術(shù)融入到新城的開發(fā)建設當中去，從每一個細節(jié)打造一個智慧的城市、兩型的濱江。智慧政務、智慧金融、智慧交通、智慧教育、智慧能源構(gòu)筑的新城智慧系統(tǒng)正在滲透到人們生活、工作的方方面面。
這種城市智造模式已成為濱江新城的發(fā)展引擎，形成新型金融商業(yè)腹地。五星級希爾頓酒店，民生銀行、廣發(fā)銀行、長沙銀行等金融總部，濱水情景商業(yè)街漁人碼頭、湘江玖號，平和堂、通程廣場等不斷落址于此，長沙“陸家嘴”雛形漸成。
值得一提的是，作為中國內(nèi)陸首個以“海洋文化”和“漁文化”為核心主題的項目，漁人碼頭將以商業(yè)差異化競爭和特色經(jīng)營來吸引客流，23棟歐洲風格建筑體現(xiàn)出漁人碼頭的與眾不同，預計2015年5月開業(yè)。
此外，綠地、世茂、奧克斯、恒大、保利、萬科等地產(chǎn)企業(yè)均已在濱江新城排兵布陣，成為濱江新城中央商務區(qū)快速崛起的強大動力。區(qū)域大量資本的引入，名企巨擘的進駐，構(gòu)筑濱江新城的全新格局。
更多經(jīng)濟能量正在釋放
濱江新城本身的規(guī)劃，就有著不同尋常的前瞻性。作為長沙建設“兩型社會”的核心示范區(qū)，濱江新城定位為以現(xiàn)代金融商務功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅(qū)動引擎，以都市居住為依托的復合型新都會中心。
2014年，濱江新城板塊開發(fā)建設持續(xù)發(fā)力，在長沙“十二五”規(guī)劃之下，過江隧道、橋梁、地鐵、輕軌等相繼建設和開通，濱江板塊發(fā)展全面提速，濱江新城未來幾百萬平方米的建筑體量將成為金融、商務、休閑的聚集地。未來三年，濱江新城將重點引進金融業(yè)等高端服務產(chǎn)業(yè)，通過機制創(chuàng)新，大力發(fā)展資源消耗少、環(huán)境污染少、經(jīng)濟效益高等特點的現(xiàn)代服務業(yè)，將金融、商業(yè)、文化、旅游、節(jié)能等產(chǎn)業(yè)作為片區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)，驅(qū)動和引領區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。
濱江新城的發(fā)展前景早已讓各路資本嗅到這片熱土的商機。2014年，濱江新城計劃共出讓土地817畝，規(guī)劃建筑面積193.36萬平米，業(yè)態(tài)以大型城市綜合體和精品商業(yè)為主。
2014年12月30日，編號為[2014]長土網(wǎng)098號的濱江新城C9地塊最終由長沙先導恒鼎投資有限公司成功拍得，成交總價超10億元，合樓面價3200元/平米，土地單價1112萬元/畝。在2014年長沙土地市場持續(xù)平靜的一年，濱江新城在年終再次振臂一呼，讓城市看到2015年前進的力量。
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