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長沙市房產(chǎn)研究中心近日發(fā)布《4月長沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)分析報告》（以下簡稱《報告》）顯示，4月，長沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)為95.92，環(huán)比下降0.45點(diǎn)，同比下降4.35點(diǎn)。
統(tǒng)計顯示，4月份，房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)的6項子指數(shù)中，除新房交易指數(shù)和二手房交易指數(shù)外，土地交易、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)金融、市場信心等各項指標(biāo)出現(xiàn)不同程度的回落。
新房交易指數(shù)穩(wěn)步回升
《報告》顯示，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)新房交易指數(shù)在上月回升的基礎(chǔ)上繼續(xù)穩(wěn)步上調(diào)，雖然新房銷售均價略有下降，但新房銷售面積、供應(yīng)面積較上月繼續(xù)呈現(xiàn)量上的增長。4月份新房交易指數(shù)為98.22，環(huán)比上升1.85點(diǎn)，同比下降5.37點(diǎn)。
而二手房市場方面，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)二手房交易指數(shù)繼續(xù)增長上揚(yáng)。二手房成交面積、掛牌均價、掛牌租金指數(shù)均有小幅上漲。4月長沙內(nèi)六區(qū)二手房交易指數(shù)為100.34，環(huán)比上升1.15點(diǎn)，同比下降4.97點(diǎn)。
房地產(chǎn)市場信心指數(shù)再度回落
雖然進(jìn)入傳統(tǒng)銷售的旺季，但受到市場大環(huán)境影響，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場信心指數(shù)持續(xù)回落。長沙市房產(chǎn)研究中心通過0731房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行的長沙房地產(chǎn)市場信心指數(shù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果顯示，4月份，34.50%的購房者看好當(dāng)下的房地產(chǎn)市場走勢，42.10%的購房者不看好未來樓市，不看好的比例占大多數(shù)，市民對近期市場表現(xiàn)并不樂觀。數(shù)據(jù)顯示，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場信心指數(shù)為97.13，環(huán)比下降0.86點(diǎn)，同比上升0.09點(diǎn)。
土地交易、開發(fā)建設(shè)指數(shù)持續(xù)下滑
《報告》顯示，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)土地市場交易指數(shù)環(huán)比繼續(xù)下滑。4月土地交易指數(shù)為92.40，環(huán)比下降2.61點(diǎn)，同比下降1.35點(diǎn)。土地成交面積和綜合地價水平雙雙下滑導(dǎo)致土地市場景氣度有所回落。
4月份，長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)新開工面積環(huán)比減少較多，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指數(shù)繼續(xù)回落。4月份，長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指數(shù)為88.72，環(huán)比下降2.75點(diǎn)，同比下降2.71點(diǎn)。
另據(jù)了解， 4月份，長沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)金融指數(shù)連續(xù)三個月出現(xiàn)下跌，且降幅較大。在建工程抵押金額、個人按揭貸款面積、個人按揭貸款金額等指標(biāo)均有所減少。4月份，房地產(chǎn)金融指數(shù)值為94.14，環(huán)比下降2.49點(diǎn)，同比下降7.21點(diǎn)。
3月長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)96.37 環(huán)比繼續(xù)回調(diào)
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