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5月20日，香港聯(lián)合交易所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松在出席一研討會(huì)時(shí)表示，內(nèi)地房地產(chǎn)庫(kù)存壓力大，如果要真正去庫(kù)存，新開工面積則必須下降。

巴曙松表示，雖然內(nèi)地去年全國(guó)商品房銷售面積接近2013年13億平方米的歷史高峰水平，達(dá)到12.8億平方米，但內(nèi)地的庫(kù)存量卻同時(shí)在增大，面臨著去庫(kù)存的壓力。

巴曙松假設(shè)，若銷售面積增速為5%，則新開工面積增速需從2015年的-14%進(jìn)一步下降到-20%，并使對(duì)應(yīng)庫(kù)存面積增速下降至-5.7%。

當(dāng)被問及一二線樓價(jià)的急促上升是否由政策引導(dǎo)時(shí)，巴曙松表示，以他的了解，內(nèi)地府部門一直傾向于通過研究市場(chǎng)來制定政策，政策只可能是很小一部分原因。他相信，一二線城市的樓價(jià)主要仍由城鎮(zhèn)化及人流重新分布等原因所帶來的需求上升所帶動(dòng)。

并且，巴曙松曾在深圳出席活動(dòng)時(shí)表示，一線城市的房地產(chǎn)價(jià)格上漲和絕大部分三四線城市的高庫(kù)存是并存的，所以沒有改變中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前庫(kù)存量過大，以消化庫(kù)存為主，整個(gè)行業(yè)還在收縮的大趨勢(shì)。