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4月1日，某研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)。根據(jù)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年3月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10523元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.15%。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，43個(gè)城市環(huán)比上漲，55個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加4個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有7個(gè)，較上月增加5個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的有9個(gè)，較上月減少8個(gè)。
同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年3月相比下跌4.35%，跌幅較上月擴(kuò)大0.51個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為6931元/平方米，環(huán)比上漲0.1%，同比下跌4.73%。
另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為18938元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.1%;同比繼續(xù)下跌，跌幅較上月擴(kuò)大0.74個(gè)百分點(diǎn)，至3.19%。
值得注意的是，3月初，決策層積極表態(tài)穩(wěn)定房地產(chǎn)消費(fèi)，貸款利率下調(diào)、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策出臺(tái);3月末，國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、國(guó)稅總局等多部委針對(duì)住房市場(chǎng)的多輪政策密集出臺(tái)，部分政策寬松程度甚至接近2009年，通過降低首付款比例、降低二手房交易稅負(fù)、優(yōu)化住房及用地供應(yīng)，助力庫存消化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
某研究機(jī)構(gòu)方面分析認(rèn)為，從整體市場(chǎng)表現(xiàn)來看，樓市3月“小陽春”如期而至。整體環(huán)境向好，房企采取積極銷售策略，去化節(jié)奏加快，庫存小幅下降。
該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來與房地產(chǎn)相關(guān)的各類穩(wěn)消費(fèi)政策已基本完備，若各城市能夠切實(shí)落實(shí)和執(zhí)行，將有力刺激市場(chǎng)成交，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。
湖南方面，今年初召開的湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議也已經(jīng)給今年的本土樓市定下基調(diào)：堅(jiān)持“去庫存”和“去行政化”，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸；減少商品房新增量，緩解供需矛盾。
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