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成交價4060萬！3月18日，隨著位于長沙開福區(qū)新港大道的[2015]長土網(wǎng)008號地塊被長沙通程控股股份有限公司摘得，3月長沙土地市場交易落下帷幕。據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)和望城區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)可知，3月份長沙內(nèi)六區(qū)共成交7宗土地，成交金額為3.31億元，環(huán)比上漲151%。
18日上午，位于開福區(qū)新港大道的[2015]長土網(wǎng)008號地塊，被長沙通程控股股份有限公司以起始價4060萬元摘得。該塊地出讓年限為50年，面積為48012.25平方米（72.018畝），規(guī)劃用途為其他用地。至此，長沙內(nèi)六區(qū)3月的土地出讓已全部結(jié)束。
回顧來看，3月份長沙市六區(qū)共9宗土地掛牌截止，7宗土地以起始價成功出讓，其中工業(yè)用地占到了5宗，土地總成交面積為464891.94平方米，總成交金額為3.31億元，環(huán)比上月1.32億元的總額上漲率高達(dá)151%。
盡管環(huán)比2月高漲，但3月的長沙土地市場仍處在“倒春寒”中。首先，從同比來看，2014年3月，長沙內(nèi)5區(qū)吸金44.02億元，2015年3月同比降幅高達(dá)97.65%；此外，3月，起始總價高達(dá)10.85億元的2宗商住用地1宗遭遇流拍，1宗中止交易。其三，2015年3月的土地市場，溢價再難覓蹤跡。
不僅長沙土地市場面臨“寒潮”，全國的土地市場也如此：財政部3月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1-2月，受房地產(chǎn)市場調(diào)整影響，國有土地使用權(quán)出讓收入4553億元，同比減少2579億元，下降36.2%。截至目前，3月份土地市場仍未明顯啟動。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受“春節(jié)后遺癥”影響，3月政府推地節(jié)奏季節(jié)性放緩，土地交易氛圍趨冷。從開發(fā)商的角度而言，目前的庫存高企是事實，大家首要任務(wù)都是去庫存，拿地偏謹(jǐn)慎，進(jìn)而導(dǎo)致土地出讓金下滑、土地市場趨冷等現(xiàn)狀。不過，有開發(fā)商坦言，土地價格下行可能會使一些有實力的大企業(yè)伺機(jī)儲備更多的土地，真正的熱門地塊仍是開發(fā)商爭奪的目標(biāo)。
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