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在經(jīng)歷了2014年12月熱鬧的年末翹尾行情后，2015年第一個(gè)月的長沙土地交易即將開局。
據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，2015年1月，長沙將共有9宗土地截止掛牌，掛牌起始價(jià)共13.38億元；與去年同期相比，土地掛牌數(shù)雖多一宗，但掛牌起始總價(jià)卻同比降51.35%。
長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，2015年1月，長沙共有9宗土地掛牌截止，土地總出讓面積為394348.71平方米，掛牌出讓的起始價(jià)為13.38億元。記者查詢到，2014年1月的土地供應(yīng)情況是：8宗土地入市，土地總出讓面積為541864.18平方米，起始價(jià)27.5億元。與去年同期相比，2015年1月長沙土地掛牌數(shù)雖多一宗，但掛牌起始總價(jià)卻同比下降51.35%。
從地塊性質(zhì)來看，1月截止掛牌的9宗土地中，商業(yè)用地為3宗，商住用地為2宗，工業(yè)用地4宗。其中，岳麓區(qū)4宗，高新區(qū)2宗，芙蓉區(qū)、開福區(qū)和雨花區(qū)各1宗。
與2014年12月類似，在2015年1月的土地供應(yīng)中，大河西依然是供地?zé)衢T區(qū)域，包括：位于岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)（A-15-1-1地塊）的[2014]長土網(wǎng)102號(hào)的商住用地，土地面積39405.91平方米，起始價(jià)2.78億元；位于岳麓區(qū)銀盆嶺傅家洲村的[2014]長土網(wǎng)101號(hào)的商業(yè)用地，土地面積8697.25平方米，起始價(jià)1.9億元；位于岳麓區(qū)大王山旅游度假區(qū)（P04-C20地塊）的商業(yè)用地，土地面積79865.24平方米，起始價(jià)8147萬；還有位于高新區(qū)的兩宗工業(yè)用地[2014]長土網(wǎng)107號(hào)、[2014]長土網(wǎng)108號(hào)，起始價(jià)分別為467萬元和1.15億元。
此外，備受關(guān)注的是位于岳麓區(qū)大學(xué)城片（C-1-04地塊）的商住用地，土地面積79181.72平方米，起始價(jià)5.46億元，為1月起始價(jià)最高的一塊地。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年長沙土地市場成功出讓90余宗地，出讓總金額超200億，其中，九成供應(yīng)地塊為起始價(jià)成交。底價(jià)成交，在2014年土地市場已成為“常態(tài)”。那么，這種勢頭會(huì)延續(xù)至2015年嗎？
戴德梁行長沙分公司副總經(jīng)理文學(xué)認(rèn)為，在長沙樓市真正“回暖”之前，開發(fā)商拿地頻次或?qū)p少，也將越來越趨于理性，眾多房企爭搶同一地塊的火爆局面更將鮮見。
多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價(jià)下行趨勢明顯，鑒于目前的樓市行情，很多房企拿地比較慎重，先掌握資金，看市場動(dòng)向，這樣更安全一些。因房價(jià)下跌預(yù)期已經(jīng)影響土地市場，土地市場的低迷或?qū)⒕S持一段時(shí)間。
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