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“金九”進(jìn)入第三周，長沙樓市成交量止跌回升，回歸到8月份的周成交量平均水平以上，不過與業(yè)內(nèi)所期待的“金九”成色還相距甚遠(yuǎn)。長沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.09.14—2014.09.20）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1966套，其中住宅網(wǎng)簽1695套，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5462元/平方米。內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比增長六成以上，住宅均價(jià)則繼續(xù)回落。
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新房網(wǎng)簽量止跌回升
數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.09.14—2014.09.20）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1966套，21.78萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長66.5%。其中，住宅網(wǎng)簽1695套，18.54萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長65.5%。
分區(qū)來看，上周內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量均不同幅度上漲。岳麓區(qū)新建商品房上周環(huán)比增長290套，其中住宅276套。其次增長幅度較大的為雨花區(qū)。而天心區(qū)、芙蓉區(qū)兩區(qū)雖然新建商品房網(wǎng)簽量上升，但住宅網(wǎng)簽量變化幅度不大。
二手房市場也有所好轉(zhuǎn)。上周（2014.09.14—2014.09.20）長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交404套，環(huán)比增長32.5%，成交面積4.48萬平方米。其中住宅成交368套，環(huán)比增長27.8%，成交面積4.09萬平方米。二手房周成交量為6月中旬以來首次突破400套。
內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)繼續(xù)回落
雖然上周長沙樓市成交量大幅回升，但住宅均價(jià)卻在持續(xù)回落。上周長沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5462元/平方米，環(huán)比下降7.5%。非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為10670元/平方米，環(huán)比上漲53.1%。不過從上周網(wǎng)簽量較大的項(xiàng)目不難看出，上周內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)依然受保障房項(xiàng)目集中簽約因素影響較大。
分區(qū)來看，上周芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、開福區(qū)、望城區(qū)三區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比上漲，其他兩區(qū)不同程度下降。其中，芙蓉區(qū)、望城區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)上漲幅度較大，環(huán)比分別上漲10.6%、10.5%。
上周開福區(qū)萬國城三期、岳麓區(qū)恒大御景灣、鈺龍?zhí)煜录褕@等項(xiàng)目銷售業(yè)績不俗，位列長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前十。其中，萬國城三期憑借超高的性價(jià)比和創(chuàng)新的營銷手段，得到市場認(rèn)可，已經(jīng)連續(xù)4周上榜。
一周熱點(diǎn)：
熱點(diǎn)一：天心區(qū)啟動(dòng)新下河街棚改 三大市場即將關(guān)閉
近日，天心區(qū)征收辦張貼《關(guān)于新下河街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收范圍公告》，其中下河街五大市場中的三個(gè)即金泰市場、上河街食品城、下河街商貿(mào)城納入棚改。
熱點(diǎn)二：五江天街團(tuán)購報(bào)名 認(rèn)籌2千抵2萬
0731樓市會(huì)攜手五江天街團(tuán)購報(bào)名，96-123㎡N+1全豪裝華宅，認(rèn)籌2000抵20000。殿堂級(jí)營銷中心優(yōu)雅盛放，國際公寓、全街區(qū)商鋪認(rèn)籌同步啟動(dòng)。
熱點(diǎn)三：“大美梅溪 青秀騎行”2014長沙無車日騎行活動(dòng)舉行
9月21日，2014年“我們的街道，我們的選擇”無車日啟動(dòng)儀式暨梅溪湖公益騎行活動(dòng)舉行。0731房產(chǎn)網(wǎng)積極響應(yīng)無車日活動(dòng)號(hào)召，攜手中國鐵建•梅溪青秀招募近300名騎行愛好者加入騎行隊(duì)伍。
熱點(diǎn)四：0731房產(chǎn)網(wǎng)綁架新華都•萬家城 暴力搶房5800元/㎡起
武廣新城實(shí)景現(xiàn)房暴力抄底，報(bào)名參團(tuán)即可享受5000元抵20000元優(yōu)惠，及5800元/㎡起搶籌90-140㎡臻品板房，購房更尊享15年名校教育。