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“930”樓市新政出臺20余天，長沙樓市信心得以明顯恢復，業(yè)內(nèi)所反應的市場回暖終于在上周的數(shù)據(jù)中得以體現(xiàn)。上周（2014.10.12—2014.10.18）內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比增長近4成，創(chuàng)下2014年單周最高成交紀錄，而十月長沙樓市成交量更是連續(xù)三周上漲。
來自長沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)）的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.10.12—2014.10.18）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3421套，其中住宅網(wǎng)簽2788套，住宅網(wǎng)簽均價為5597元/平方米。
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內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比上漲39.2%
上周（2014.10.12—2014.10.18）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3421套，36.06萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長39.2%。其中，住宅網(wǎng)簽2788套，30.48萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長40.6%。 數(shù)據(jù)顯示，上周長沙內(nèi)六區(qū)新房住宅成交量環(huán)比上漲超過4成，刷新年內(nèi)單周新房成交紀錄。
分區(qū)來看，上周長沙內(nèi)六區(qū)各區(qū)新房網(wǎng)簽均呈現(xiàn)上漲趨勢。岳麓區(qū)新房網(wǎng)簽1024套，環(huán)比增長283套，增幅為38.2%；而望城區(qū)增幅則為內(nèi)六區(qū)之首，環(huán)比增長117.5%。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，伴隨著新房市場的回溫，上周長沙二手房市場也止跌回升。上周（2014.10.12—2014.10.18）長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交335套，環(huán)比增長64.2%，成交面積3.35萬平方米。其中住宅成交320套，環(huán)比增長60.8%，成交面積3.31萬平方米。
內(nèi)六區(qū)新房住宅均價止跌回升
雖然上周新房住宅市場受保障房項目簽約影響，但長沙內(nèi)六區(qū)住宅均價仍一改連續(xù)下跌趨勢，環(huán)比出現(xiàn)小幅上漲。而非住宅均價也有小幅上漲，但整體變化不大。
上周（2014.10.12—2014.10.18）長沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價為5597元/平方米，環(huán)比上漲2.1%。非住宅網(wǎng)簽均價為9908元/平方米，環(huán)比上漲6.8%。
分區(qū)來看，上周長沙內(nèi)六區(qū)新房住宅均價漲跌各半。天心區(qū)、芙蓉區(qū)、雨花區(qū)三區(qū)下降，而開福區(qū)、岳麓區(qū)和望城區(qū)三區(qū)則不同程度上漲。其中開福區(qū)、望城區(qū)新房住宅均價環(huán)比分別上漲10.5%，3.8%，上漲幅度分列一二名。
上周開福區(qū)高嶺國際商貿(mào)城（一期1號交易中心）、雨花區(qū)萬境水岸和苑、岳麓區(qū)步步高梅溪商業(yè)中心榮膺長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前三甲。其中，高嶺國際商貿(mào)城則是連續(xù)三周上榜。
一周熱點：
目前明確發(fā)文的6家銀行，均未明確首套房貸利率優(yōu)惠細則。多數(shù)商業(yè)銀行首套房貸利率仍然維持基準利率上浮5%至10%，但光大、渤海等銀行由原來的上浮10%下調(diào)至5%。
10月19日，首批長沙市棚改安置房選房直通車從賀龍體育館出發(fā)。兩百余位棚改貨補對象及拆遷戶剛需置業(yè)人群參與看房，更有意向客戶現(xiàn)場繳納購房誠意金。而長沙市棚改安置房選房直通車天心線本周末也將準時發(fā)車，現(xiàn)火熱招募中。
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