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在政策利好的促使下，10月長(zhǎng)沙樓市各周成交量均出現(xiàn)明顯上升。進(jìn)入11月，預(yù)期中的利率優(yōu)惠未見(jiàn)蹤影，政策細(xì)則遲遲未能出臺(tái)。在預(yù)期動(dòng)力缺乏的直接影響下，11月第一周長(zhǎng)沙樓市成交量止?jié)q回落，并且住宅均價(jià)也出現(xiàn)一定程度下滑。
長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.11.02—2014.11.08）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽2358套，其中住宅2038套，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5834元/平方米，內(nèi)六區(qū)新房住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌。<<<欲了解更多權(quán)威樓市數(shù)據(jù)請(qǐng)點(diǎn)擊長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心VIP中心
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內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比回落
數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.11.02—2014.11.08）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2358套，25.56萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比回落31.1%；其中住宅網(wǎng)簽2038套，22.48萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比回落28.5%。
從各區(qū)域來(lái)看，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量全線(xiàn)回落。其中，開(kāi)福區(qū)、望城區(qū)新房網(wǎng)簽量回落幅度最大，環(huán)比分別回落60.1%，36.7%。
與新房市場(chǎng)不同的是，上周長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)止跌上漲，各區(qū)成交量均不同程度上漲。上周（2014.11.02—2014.11.08）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交351套，3.79萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)14.3%。其中住宅成交336套，3.38萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)13.1%。
內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)下跌
上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房市場(chǎng)成交量下降，而住宅均價(jià)也同步小幅下跌。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.11.02—2014.11.08）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5834元/平方米，環(huán)比下跌2.6%。非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為11367元/平方米，環(huán)比上漲2.1%。
分區(qū)域來(lái)看，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)中僅天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)住宅均價(jià)環(huán)比上漲，上漲幅度分別為0.5%、18%，其余各區(qū)均不同程度下跌。其中，望城區(qū)新房住宅均價(jià)跌幅明顯，環(huán)比下跌25.7%。
據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心研究員申蝶透露，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十名中，德峰小區(qū)、星月•綠洲住宅小區(qū)和江山帝景三個(gè)項(xiàng)目分別位列銷(xiāo)售排行榜前三名。
一周熱點(diǎn)：
熱點(diǎn)一：10月長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比增長(zhǎng)逾9成
長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽140.98萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)90.03%，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建純商品住宅均價(jià)環(huán)比也有所上漲，“銀十”成色遠(yuǎn)超“金九”。
熱點(diǎn)二：棚改安置房選房直通車(chē)再掀雨花購(gòu)房熱潮
11月8日，應(yīng)邀強(qiáng)勢(shì)加開(kāi)的棚改安置房選房直通車(chē)雨花線(xiàn)再次人氣爆棚，237名棚改拆遷戶(hù)及剛需購(gòu)房者再赴雨花區(qū)，依次參觀了半山壹號(hào)、泰禹•云開(kāi)壹品、長(zhǎng)沙奧林匹克花園貢院、麗發(fā)新城、中信新城等品質(zhì)樓盤(pán)來(lái)選購(gòu)好房。
熱點(diǎn)三：通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)年終感恩購(gòu)房季啟動(dòng) 交6千最高享88折
即日起至12月31日，購(gòu)房者參與通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)年終感恩購(gòu)房季活動(dòng)，交6千最高享88折鉅惠，最后200套127-230平純居豪宅，錯(cuò)過(guò)不在有！
熱點(diǎn)四：中建•芙蓉和苑“親子嘉年華”樂(lè)翻天
11月9日下午，由0731房產(chǎn)網(wǎng)攜手中建•芙蓉和苑聯(lián)合舉行的主題為“親子嘉年華”的親子活動(dòng)，在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心歡樂(lè)上演。來(lái)自長(zhǎng)沙花旗銀行VIP客戶(hù)組成的“親子團(tuán)”共同參與了這場(chǎng)歡樂(lè)盛會(huì)。
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