國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評價 |
★★
66分
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| 項目體量較大，周邊配套一般，距中醫(yī)藥大學(xué)僅一街之隔，環(huán)境較好，綠化率高。但位置較偏，且目前有資金鏈斷裂的負面?zhèn)髀�。在售樓盤黃色預(yù)警，建議謹慎購買 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
82分
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| 小區(qū)建筑面積 | 大型小區(qū) | |
| 綜合點評 | 占地面積332988平方米，建筑面積800000平方米，將分三期開發(fā)，項目一期將以疊拼庭院和小高層公寓為主；二期以疊加別墅和聯(lián)排別墅為主，三期以街區(qū)高層公寓為主。 | |
| 品牌實力 |
★★★
75分
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| 開發(fā)商全國排名 | 叁級 | |
| 綜合點評 | 開發(fā)商為湖南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 湖南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是廣東利海集團有限公司在湘成立的以房地產(chǎn)開發(fā)為主的有限責(zé)任制公司。目前公司在職員工83人，注冊資金壹億兩千萬。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
75分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率2.14，綠化率41% | |
| 綜合點評 | 利海米蘭春天位于洋湖垸片區(qū)，北靠岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)，東臨湘江支流靳江河，環(huán)境宜人。 | |
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交通便 利程度 |
★★
70分
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| 臨交通干道類型 | 臨支路 | |
| 綜合點評 | 項目位于岳麓區(qū)聯(lián)豐路，可乘坐908西線、912、西站專線、地鐵7號線在湖南中醫(yī)藥大學(xué)下車前往，周圍無地鐵。 | |
| 地段區(qū)域 |
★
60分
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| 土地等級 | 六級土地資質(zhì) | |
| 綜合點評 | 在中醫(yī)藥大學(xué)正對面，位置比較偏。 | |
| 生活配套 |
★★★
65分
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| 距配套設(shè)施距離 | 500-1500米范圍內(nèi)有商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施 | |
| 綜合點評 | 雖然位置不是很好，但由于小區(qū)規(guī)模較大，周邊樓盤項目較多，配套在逐步完善。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★★
90分
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| 物業(yè)管理費 | 國家壹級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì) | |
| 綜合點評 | 物業(yè)費1.50元/平方米·月。物業(yè)管理方是廣州利海酒店物業(yè)管理有限公司，該公司成立于1994年，隸屬于利海國際控股有限公司，具有國家壹級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，是中國物業(yè)管理協(xié)會會員單位、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會理事單位、廣州市天河區(qū)物業(yè)管理協(xié)會理事單位。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★
75分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 房屋建筑工程施工總承包二級 | |
| 綜合點評 | 施工方為廣州利海建筑工程有限公司，廣州利海建筑工程有限公司（現(xiàn)正式更名為“廣州弘升建筑工程有限公司”），隸屬廣東利海集團，成立于2003年6月。 | |