國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評價 |
★★★★
80.7分
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| 項目位于長沙市北二環(huán)與芙蓉北路交匯處，靠近主干道，交通便利。在秀峰鵝羊板塊，作為北城新興區(qū)，山語城區(qū)位優(yōu)勢明顯，處秀峰山公園對面，環(huán)境優(yōu)美，自然資源豐富；成熟社區(qū)，屬于學(xué)區(qū)房，內(nèi)部配套較為完善。稍顯不足是離市區(qū)稍微偏遠(yuǎn)，板塊內(nèi)沒有成熟商圈。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★★
91.6分
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| 小區(qū)建筑面積 | 50萬平米以上大型小區(qū) | |
| 綜合點評 | 中國鐵建山語城是由世界500強，16家央企地產(chǎn)代表之一中國鐵建全資開發(fā)的百萬平米精品國際社區(qū)�？傄�(guī)劃用地面積44.6公頃，總建筑面積約90萬平米，項目計劃總投資約28億元人民幣，擬分三期滾動開發(fā)建設(shè)。 | |
| 品牌實力 |
★★★
74.6分
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| 開發(fā)商全國排名 | 本市級企業(yè)10強（貳級資質(zhì)） | |
| 綜合點評 | 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司成立于2001年8月，注冊資金為1000萬，公司位于長沙市開福區(qū)秀峰路69號山語城會所三樓。公司系上市公司--中國鐵建股份有限公司所屬中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的全資子公司。公司秉承“誠信，創(chuàng)新永恒；精品，人品同在”的企業(yè)價值觀，致力于房地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)和建設(shè)。在資質(zhì)評定中屬于貳級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，綜合得分74.6分。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
76.4分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率為1.79，位于人居樓盤的標(biāo)準(zhǔn)之上 綠化為40.8% | |
| 綜合點評 | 項目地塊自身自然條件優(yōu)越，植被豐富，地形具有淺山坡地的特點，項目東、西向有近20余米高的坡差，親山近水的自然環(huán)境得天獨厚。占有湘江、鵝羊山、秀峰山公園等景觀資源，形成了良好的健康生態(tài)居住環(huán)境。 | |
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交通便 利程度 |
★★★★★
90.4分
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| 臨交通干道類型 | 臨混合型主干道 | |
| 綜合點評 | 中國鐵建山語城占據(jù)芙蓉北路與湘江大道雙城市主干道，1116路、128路、129路、931路、9路、11路公交直達(dá)項目，出門即到“黃金1號線”雙地鐵口，三縱三橫路網(wǎng)快捷高速，交通十分便利。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★
68.4分
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| 土地等級 | 五級土地 | |
| 綜合點評 | 市內(nèi)五級土地，證件齊全。品牌開發(fā)商，教育資源豐富，現(xiàn)房銷售，吸引力強。但區(qū)域發(fā)展不成熟，相關(guān)配套不完善。綜合得分 68.4分 | |
| 生活配套 |
★★★
76.3分
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| 距配套設(shè)施距離 | 生活配套齊全 | |
| 綜合點評 | 800-1500米范圍有商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，離市區(qū)稍遠(yuǎn)，總會和得分76.3分。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★
78.2分
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| 物業(yè)管理費 | 物業(yè)費1.8元/平方米 | |
| 綜合點評 | 物業(yè)公司為中鐵建（北京）物業(yè)管理有限公司，屬于三級物管。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★
85.6分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 壹級 | |
| 綜合點評 | 承建方中鐵十二局集團(tuán)建筑安裝工程有限公司系建設(shè)部批準(zhǔn)的房屋建筑工程施工總承包壹級。始建于1948年，從人民軍隊到集體轉(zhuǎn)工進(jìn)入市場化經(jīng)營，走過了半個多世紀(jì)的輝煌歷程。公司先后通過了ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系和OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。 | |