國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★★
80.7分
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| 萬科紫臺(tái)為品牌房企萬科高端豪宅系列，項(xiàng)目三面環(huán)山，緊鄰湘江，景觀資源豐富，項(xiàng)目設(shè)計(jì)上保留百年老廠房原貌，用料精致考究，極富人文氣息，但目前周邊配套薄弱，出行不便，價(jià)格偏貴。綜合得分為80分。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
88分
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| 小區(qū)建筑面積 | 小區(qū)建筑面積326544平方米 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目總占地115763平方米，建筑面積326544平米，屬于中型社區(qū)，綜合根據(jù)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)模型的指數(shù)測(cè)算，得分為88分。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★
71分
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| 開發(fā)商全國排名 | 四級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目開發(fā)商為湖南萬科和順置業(yè)有限公司，屬于四級(jí)資質(zhì)，綜合得分為71分。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★★
88分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率為2.135，綠化率46.8% | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目分為洋房和高層兩種業(yè)態(tài)的低密度小區(qū)，容積率為2.135，綠化率為46.8%。綜合得分88分。 | |
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交通便 利程度 |
★★★★
80分
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| 臨交通干道類型 | 臨交通型主干道 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目位于位于南二環(huán)與湘江路交匯處東南角，項(xiàng)目位于山坡上，離公交站牌較遠(yuǎn)，會(huì)造成出行不便。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★★
70分
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| 土地等級(jí) | 土地等級(jí)為四級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目所在地土地等級(jí)為四級(jí)，目前該區(qū)域發(fā)展較慢，但由于是稀缺的一線江景地段，有較大的發(fā)展空間，綜合得分70分。 | |
| 生活配套 |
★★★
70分
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| 距配套設(shè)施距離 | 2公里范圍內(nèi)有商場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目周邊配套較為薄弱，離最近的新開鋪商圈大概1500米，目前出行不便。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★★
90分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 一級(jí)物管 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 物業(yè)為長沙市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司，高層物業(yè)費(fèi)為3.58元/平米/月，洋房為3.98元/平米/月，綜合得分90分。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
90分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 施工方為臺(tái)州建筑安裝工程公司具有建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，綜合得分90分。 | |