國(guó)有企業(yè)
誠(chéng)信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★
75.2分
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| 項(xiàng)目屬于中小型小區(qū)，容積率偏高，離市區(qū)較遠(yuǎn)，但項(xiàng)目?jī)r(jià)格有一定優(yōu)勢(shì)，物業(yè)公司一流，綠化率較高。綜合得分78 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★
70分
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| 小區(qū)建筑面積 | 小區(qū)屬于中小型社區(qū) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 建筑總面積為179377.78平米，屬于中小型小區(qū)，業(yè)態(tài)有公寓、住宅、商業(yè)，戶型產(chǎn)品多樣。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★
70分
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| 開發(fā)商全國(guó)排名 | 開發(fā)商三級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 開發(fā)商為湖南紅星天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資質(zhì)為叁級(jí)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房屋、租賃與中介服務(wù);法律,法規(guī)允許的實(shí)業(yè)投資。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
70分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率偏高 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目容 積 率 3.8 ，綠化率為41.3%，容積率略高，但是綠化尚可，居住感較好。 | |
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交通便 利程度 |
★★★★
80分
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| 臨交通干道類型 | 項(xiàng)目臨次干道 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市友誼西路779號(hào)，周邊路網(wǎng)較為發(fā)達(dá)，有5趟公交車到項(xiàng)目周邊。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★★
70分
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| 土地等級(jí) | 項(xiàng)目離市中心稍遠(yuǎn) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目地段區(qū)域?qū)儆谒募?jí)土地，離市中心稍遠(yuǎn)，但周邊公交系統(tǒng)較完善，可以彌補(bǔ)此短板。 | |
| 生活配套 |
★★★
80分
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| 距配套設(shè)施距離 | 項(xiàng)目能滿足人們需求 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目800-1500米范圍有商場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，項(xiàng)目自身帶有集中商業(yè)街，能滿足人們的需求。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★
75分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)公司實(shí)力較為雄厚 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 物業(yè)費(fèi)用為2.0元/月/平米 ，物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)公司為世邦魏理仕，世邦魏理仕是一家全球知名的綜合性商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司。具體產(chǎn)品與服務(wù)包括物業(yè)租售的戰(zhàn)略顧問及實(shí)施、企業(yè)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施及項(xiàng)目管理、按揭融資、評(píng)估與估值、開發(fā)服務(wù)、投資管理、研究與策略顧問等。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★
85分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 施工單位資質(zhì)一級(jí) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 施工方為湖南教建集團(tuán)有限公司，該公司成立于1996年,注冊(cè)資金10020萬(wàn)元,承包工程范圍包括房屋建筑工程施工總承包一級(jí),市政公用工程施工總承包一級(jí)等。 | |