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綜合評價	★★★★ 81.6分
	項(xiàng)目為芙蓉北路東側(cè)大型建材市場，品牌地產(chǎn)，內(nèi)部配套不錯，適宜投資，中南特大專業(yè)批發(fā)市場集群，不足之處是離市區(qū)偏遠(yuǎn)，交通不便。

小區(qū)規(guī)模	★★★★★ 95分
	小區(qū)建筑面積	大型小區(qū) 小區(qū)建筑面積500萬平米
	綜合點(diǎn)評	項(xiàng)目總規(guī)劃占地5000畝，計(jì)劃投資300億，規(guī)劃建筑面積500萬平米，分三期進(jìn)行建設(shè)。一期開發(fā)占地約925畝，總建筑面積112萬㎡，可容納數(shù)千家企業(yè)、商戶同場經(jīng)營。

品牌實(shí)力	★★★ 75分
	開發(fā)商全國排名	本市級叁級資質(zhì)企業(yè)
	綜合點(diǎn)評	長沙港灣置業(yè)有限公司擁有三級企業(yè)資質(zhì)，開發(fā)公司屬于長沙本土開發(fā)商。

社區(qū)環(huán)境	★★★ 75分
	小區(qū)容積率	容積率2.0 綠化率20%
	綜合點(diǎn)評	項(xiàng)目為低容積率，低綠化率。周邊沒有大型的公園配套設(shè)施，只有青竹湖球場，景觀資源缺乏。

交通便 利程度	★★★ 75分
	臨交通干道類型	臨支路，交通優(yōu)勢明顯但公交線路較少。
	綜合點(diǎn)評	本項(xiàng)目位于開福區(qū)青竹湖太陽山路388號，鐵路、公路、水路三位一體，交通優(yōu)勢明顯。搭乘臨128路公交，或者汽車北站129路灣田專線至達(dá)灣田國際站下車即可達(dá)到項(xiàng)目。

地段區(qū)域	★★★★ 80分
	土地等級	三級土地
	綜合點(diǎn)評	三級土地，土地各項(xiàng)證件齊全。灣田國際建材總部基地作為2011年省、市、區(qū)三級政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，位于中國麻石之鄉(xiāng)——長沙市芙蓉北路丁字鎮(zhèn)及湖南最大物流基地金霞物流園區(qū)域。

生活配套	★★★ 76分
	距配套設(shè)施距離	有一定比例商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施
	綜合點(diǎn)評	800-1500米范圍有日上超市、太陽山森林公園、開福區(qū)人民醫(yī)院分院等生活配套，但周邊無大型的商場與配套學(xué)校。

物業(yè)管理	★★★ 75分
	物業(yè)管理費(fèi)	長沙灣田商業(yè)管理有限公司
	綜合點(diǎn)評	物業(yè)公司為開發(fā)企業(yè)自持物業(yè)，服務(wù)規(guī)范，物業(yè)費(fèi)2元/平/月，屬于三級物管。

建筑質(zhì)量	★★★★★ 90分
	施工企業(yè)資質(zhì)	馬王堆建筑工程公司
	綜合點(diǎn)評	湖南馬王堆建筑工程有限公司創(chuàng)建于一九七二年，是國家房屋建筑工程施工總承包、市政公用工程總承包一級企業(yè)，是集建筑裝修裝飾、土石方工程、地基與基礎(chǔ)工程、水利水電工程以及鋼結(jié)構(gòu)工程施工承包為一體，具有總承包能力的國家一級大型建筑企業(yè)。