1、基地周邊情況
本工程為湖南龍?bào)J房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的“龍?bào)J雅苑”住宅小區(qū)1#、2#棟，位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)高橋片區(qū)，基地南面為城市道路，寬20米，北臨城市規(guī)劃道路怡園路，臨怡園路邊上為9層的住宅，小區(qū)東面緊鄰東進(jìn)小區(qū)，東進(jìn)小區(qū)的房屋為8層和6層住宅，西臨楊家山路，整個(gè)場(chǎng)地豎向高差非常小。
2、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
總用地面積6100.4平方米，總建筑面積為16598.0 平方米，地上建筑面積為13314.0 平方米，建筑占地面積為806.0平方米，容積率為2.76，建筑密度為16.7%，綠地率35.00%。
3、總平面布局
從規(guī)劃整體思路出發(fā)，注重建筑群體關(guān)系，本工程分為北邊的1#和南邊的2#住宅，層數(shù)分別為24層和7層，地下一層；建筑高度分別為67.35和19.95米。在楊家山路靠南段設(shè)置小區(qū)主入口，怡園路靠東段設(shè)置小區(qū)次入口，小區(qū)內(nèi)部道路為6米寬，滿足消防要求。為塑造龍?bào)J雅苑小區(qū)的美好形象，充分運(yùn)用不同空間、場(chǎng)地、環(huán)境要求特點(diǎn)，采用形式豐富的流線圍合成空間。
本大樓的建設(shè)將為本區(qū)域城市景觀增添新的亮點(diǎn)，小區(qū)環(huán)境為人們提供了舒適的居住空間及商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所，從而帶動(dòng)本區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
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